HOUSES FOR RENT
Il successo dell'affitto turistico inizia qui...
Gestione affitti brevi
Scopri quanto puoi guadagnare mensilmente dal tuo immobile con DE.CY RENT HOUSE
Leader nella gestione degli affitti di breve durata
Un team specializzato nella Gestione Affitti Brevi
Siamo leader nella Gestione Affitti Brevi. Ci occupiamo di appartamenti e case vacanza destinati a locazioni di breve durata. Siamo il più diffuso operatore sul territorio italiano: con noi, scoprirai le nuove frontiere dell'hospitality nell'era della sharing economy.
Perché scegliere di collaborare con DE.CY RENT HOUSE?
Marketing globale
Ci assicuriamo che la tua casa sia presente in tutto il mercato degli affitti turistici attraverso oltre 10.000 partner e visibile a centinaia di migliaia di ospiti provenienti da tutto il mondo.
Assicurazione gratuita
È importante per noi farti sentire al sicuro nel permetterci di affittare la tua casa vacanze. Se dovesse verificarsi un imprevisto, sarai protetto dalla nostra assicurazione gratuita dalla copertura dei danni minori.
Sicurezza dei Pagamenti
Riceverai i pagamenti in anticipo rispetto all'arrivo degli ospiti e una garanzia di pagamento per le cancellazioni tardive.
Facilità d'uso
Facciamo noi il lavoro duro e ci occupiamo della tecnologia, dell'ottimizzazione dei prezzi, dei pagamenti, del supporto, della gestione e molto altro ancora, in modo che tu possa solo pensare a guadagnare. Gestiamo ogni aspetto del marketing della tua casa vacanza in numerose lingue con i nostri numerosi partner di prenotazione. Ci occupiamo della fotografia e i nostri copywriter realizzano una presentazione che, insieme ad immagini di alta qualità, presenta la tua casa vacanze ai viaggiatori.
Affittare la propria casa da soli richiede molto tempo e sforzi per gestire l'amministrazione, trovare il prezzo adeguato per la stagionalità, per promuoverla sui vari social media, per gestire le prenotazioni, le domande e i problemi degli ospiti e così via.
Se invece scegli DE.CY HOUSE FOR RENT come partner per gli affitti, ci occuperemo noi di tutto questo e di molto altro ancora. Grazie ai nostri 10 anni di esperienza nel settore turistico e alla nostra analisi continua del mercato delle vacanze abbiamo tutti i mezzi necessari per offrirti la migliore esperienza di affitto possibile.
La maggior parte dei proprietari sceglie DE.CY RENT HOUSE
Partner affidabile
Avrai un partner per gli affitti esperto, affidabile e professionale con oltre 10 anni di esperienza. DE.CY HOUSE FOR RENT collabora con il Gruppo AWAZE con oltre 90.000 alloggi in 36 paesi e 6 milioni di turisti ogni anno.
Esperti leader nella tecnologia
Cerchiamo sempre di offrire soluzioni digitali ottimizzate sia a te che ai nostri ospiti.
Al tuo fianco ad ogni passo
Siamo sempre a tua disposizione, quindi non esitare a chiamarci. Se dovessero sorgere domande, il nostro team dedicato di assistenza ai proprietari è qui per aiutarti .
La DE.CY Rent House è affiliato Ufficiarredatit, il più capillare network italiano di business center indipendenti che vuol dire offrire al cliente oltre 50 città dove poterci incontrare. Siamo attualmente presenti: Aosta, Genova, Milano, Como, Brescia, Turate, Gallarate, Cairate, Desio, Segrate, Malgrate ,Torino, Novara, Moncalieri, Volpiano, Orbassano, Trento, Bolzano, Udine, Trieste, Verona, Padova, Vicenza, Bolzano Vicentino, Marghera Venezia, Jesolo, Treviso, Bologna, Modena, Parma, Reggio Emilia, Ferrara, Forlì, Bellaria Igea Marina Rimini Nord, Macerata, Ancona, Firenze, Prato, Perugia, Gubbio, Roma, Bracciano, Viterbo, Frosinone, Latina, Pomezia, Pescara, L'Aquila, Napoli, Salerno, Pompei, Casalnuovo di Napoli, Battipaglia, Nocera, Bari, Lecce, Taranto, Brindisi, Potenza, Palermo, Catania, Siracusa, Ragusa, Cagliari, Olbia. Chiamaci per sapere chi è il tuo consulente dedicato di zona! La tua prima consulenza è SEMPRE GRATUITA!
Risparmia il 25% sulla tua prossima vacanza - e molti altri vantaggi!
Esplora l'Europa e l'Italia con DE.CY RENT HOUSE e i suoi Partners e crea nuovi ricordi con i tuoi cari. Quando affitti la tua casa vacanze con noi, ti offriamo uno sconto del 25% su tutte le case con cui collaboriamo in 10 paesi. Quindi sentiti incoraggiato a viaggiare per il mondo!
Pronto per iniziare?
Non vediamo l'ora di collaborare con te!
1.Completa il modulo di contatto
Ti chiameremo per saperne di più sulla tua proprietà e per organizzare un incontro con uno dei nostri esperti consulenti nella tua zona.
2.Incontra il tuo consulente locale
Il consulente fornirà una valutazione individuale del potenziale reddito da affitto della tua proprietà, offrirà buoni consigli e orientamenti sull'affitto e insieme a te troverà la soluzione più adatta.
3.Inizia a affittare la tua proprietà
Creiamo una presentazione professionale della tua casa vacanze, che viene promossa a milioni di potenziali ospiti in tutto il mondo. Mentre ci occupiamo delle prenotazioni, del supporto agli ospiti e di altre praticità, tu puoi monitorare facilmente il tuo affitto dal Portale Proprietario.
Ora stai affittando!
NORMATIVA ITALIA 2024
AFFITTI BREVI
DOMANDE E RISPOSTE
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Posizioni aperte in DE.CY RENT HOUSE
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Ti piace il progetto DE.CY HOUSE FOR RENT e vorresti far parte del nostro team? Lavora con noi!
DE.CY offre la possibilità a tanti giovani e meno giovani di lavorare nel settore degli affitti brevi e case vacanza in tutte le città in cui siamo presenti. Dai uno sguardo alle posizioni aperte e, se credi di poter dare il tuo valido contributo, compila il form di invio curriculum qui sotto.
Cerchiamo persone che abbiano voglia di crescere e di cimentarsi ogni giorno in nuove sfide, con sempre maggiore autonomia, che abbiano doti empatiche e comunicative nel trattare con le persone, ben organizzate e capaci di lavorare in Team.
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Il team di DE.CY è qui per aiutarti
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La DECY RENT HOUSE è presente con uffici dedicati nelle più grandi città italiane, con consulenti sul posto pronti a visitare e valutare il vostro immobile a costo zero! Vi presenteremo una proposta economica successivamente che se accettata verrà formalizzata con un regolare contratto di affitto e gestione dell'immobile.
Sarete FINALMENTE liberi dalla burocrazia, dalle spese, e dalla gestione dei vostri immobili. Pensiamo noi a trasformare la spesa sostenuta fino ad oggi per il vostro immobile in una rendita mensile.
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Quali sono le soluzioni dedicate offriamo al proprietario?
Gestione delle Prenotazioni
Gestione tempestiva delle richieste degli ospiti e conferma prenotazioni
Sincronizzazione dei calendari su più canali online: Airbnb, Booking, Expedia, Homeaway e molti altri
Controllo degli incassi prima del check-in
Accoglienza Ospiti
Accoglienza degli ospiti presso l'immobile, descrizione di tutti gli aspetti funzionali e consegna delle chiavi
Assistenza h24 dell'ospite per tutta la durata del soggiorno
Check-out alla fine del soggiorno e verifica dell'immobile
Pulizie e Biancheria
Pulizia accurata dell'immobile ad ogni check-out e pulizie profonde periodiche
Servizio completo di gestione della biancheria ad ogni check-out
Fornitura dei kit di benvenuto
Gestione dell'immobile
Assistenza all'home staging per la messa a punto iniziale dell'immobile
Monitoraggio continuo dello stato dell'immobile gestione degli interventi di manutenzione
Reportistica al proprietario e versamento delle competenze
Gestione Burocratica
Gestione della apertura attività presso il comune o la regione (SUAP o CAV)
Comunicazioni periodiche dati ospiti alla Polizia di Stato Alloggiati web, riscossione e versamento imposta di soggiorno, adempimenti normativi ricorrenti
Sostituto di imposta per la cedolare secca
Copertura Assicurativa
Protezione per responsabilità civile
Protezione per danni all'immobile
Protezione per furti del contenuto dell'immobile
FAQ
1. Quanto posso guadagnare con il mio appartamento?
Valutiamo ogni aspetto della tua casa, come ubicazione, appetibilità e stagionalità, per fornirti una stima di guadagno reale. Gli elementi chiave sono sempre due: tariffe medie applicate e tassi di occupazione mensili
2. Gli affitti brevi sono vincolanti?
Il grande vantaggio dell'affitto di breve periodo rispetto alle locazioni tradizionali è poter disporre del proprio appartamento in tempi brevi, senza dove attendere le scadenze pluriennali degli affitti tradizionali.
3. Con che frequenza ricevo i pagamenti?
La frequenza dei pagamenti è mensile.
4. C'è rischio di morosità?
Assolutamente no. Il prezzo concordato per l'immobile vi verrà versato anticpatamente all'atto delle prenotazioni.
5. Chi si occupa dell'avvio burocratico dell'appartamento?
Completamente a carico di DE.CY HOUSE FOR RENT. L'appartamento non va online se la parte burocratica non è completata. Quindi viene avviata la parte burocratica immediatamente dopo la firma del contratto di gestione.
6. Come funziona il servizio fotografico?
Siamo noi ad organizzare shooting fotografico professionale dell'appartamento ed a predisporre il profilo online secondo i più elevati standard di settore.
7. Come funziona la cedolare secca e la tassazione in generale?
Il Proprietario, nel corso della collaborazione con DE.CY, resta comunque titolare del rapporti di locazione con gli ospiti.
La normativa fiscale prevede che il proprietario paghi all'erario un'imposta sui canoni di locazione.
Nel caso il proprietario sia persona fisica, il proprietario potrà optare se applicare il regime di cedolare secca (tassazione fissa al 21%) o il regime ordinario (aliquota marginale in base alla fascia di reddito). Tale scelta avviene al momento della dichiarazione dei redditi.
Nel caso il proprietario sia una società, si applicherà la normativa fiscale in tema di reddito d'impresa
.8.Cosa è il periodo di "rodaggio"?
Ogni appartamento appena avviato necessità di un certo periodo di rodaggio prima di cominciare a produrre incassi in modo adeguato. Tale periodo di rodaggio può essere più o meno breve anche a seconda del periodo dell'anno (alta o bassa stagione) quando l'appartamento è stato avviato.
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